湖南土地儲備出新規 補償不到位不得納入儲備
【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】
5月20日，從湖南省國土資源廳獲悉，省國土資源廳、省財政廳、人民銀行長沙中心支行和湖南銀監局已於日前聯合發函，發佈《關於加強土地儲備與融資管理的實施意見》(征求意見稿)。
征求意見稿明確，新增建設用地需納入土地儲備的，必須符合年度土地儲備計劃，其中報批新增建設用地作為儲備土地不符合或超過年度新增建設用地儲備計劃的，不得申報。納入儲備的土地必須是產權清晰的土地。取得方式及程序不合規、補償不到位、土地權屬不清晰、未辦理土地登記手續、應註銷而未註銷原土地登記手續、已設立土地他項權利未依法解除的，不得納入儲備。
據悉，省財政廳依據政府性債務管理法律法規和政策規定核準後，於每年年初向土地儲備機構核發年度融資規模控制卡，明確本年度可融資規模，並將全省土地儲備機構年度融資規模情況，抄送省國土資源廳和人民銀行長沙中心支行。土地儲備機構向金融機構申請融資時，除相關文件外，還應出示融資規模控制卡。
中原地產董事、總經理胡治鋼分析，這些措施出臺後，能有效避免同片區內大量同質化的惡性競爭，讓土地供給的計劃和延續性有瞭很好的保證，對於湖南的發展能起到更好的作用。硬幣的另一面是，更為嚴格的土地儲備政策出臺後，將有可能帶來土地供應跟不上市場的發展步伐，如果調整不及時，有可能造成土地供不應求，土地價格可能會出現更大的溢價。麓谷置業副總經理黃星平則稱，如果規定執行，關鍵是執行力度如何。(瀟湘晨報)
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/09423182854.shtml
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