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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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上海鑒略地產顧問機構董事長 郭冠軍

  與此同時，近日，國務院批準《長沙市城市總體規劃(2003-2020年)(2014年修訂)》，長沙城市規劃區域范圍擴容近一倍，由2893平方公裡擴容到4960平方公裡。

郭冠軍市中心的建築要有歷史使命

  郭冠軍：長沙購房認知存在一些問題。十一年前我來長沙的時候，當時各個單位都在建單位房，有錢的人對桂花城、西街花園都不感冒，覺得那些房子不代表身份。到瞭2006年左右，大傢突然開始去買表面奢華的房子。第三個階段就是選概念區域，現在正好處於這個階段。三年內，中心價值凸顯，想買市中心的人隻會感覺買不起，絕對不會說不認同。

  在安寧有一個第一大道，但是這個樓盤限高，同時旁邊有一個中天，所以發展有困難。既然我們從建築的體量上小，規模上小，但是我們情懷更大。開始覺得說第一大道怎麼能夠做項目的名稱？這是第一方面。

  第二方面還有一個問題，招商的時候，你看第一大道零零散散的商鋪，當時我就感覺那個地方不能開發，至少那地方不太高，做中心要有長遠的想法。否則做中心的項目，三年以後開始不說話，五年以後就要消失。市中心在歷史長河當中肩負著被別人檢閱的。

  主持人：不少人認為長沙中心區價值被嚴重低估，您怎麼看待？

  主持人：以長沙為例，您覺得城市中心區域的價值在哪？您怎麼看待"回歸城市中心"的現象？在都市復興的背景下，長沙如何適應這股潮流？

  郭冠軍：開發商對每個城市都應該有情懷，我想從一個片子開始，叫《午夜巴黎》，影片一開始沒有對白的。如果我們拍一個午夜長沙，從我們這個中心開始，然後再往北看，總有一些不該看到的東西。我們不應該透支這個中心，應該做出貢獻。

  長沙老的東西被破壞得很厲害，這樣給我們留下一個東西，讓我們能夠發展一個更好的新長沙。但是同樣要有中心情節，做任何規劃都是你做中心的概念，屬於我們不是站在這種正的一面，為城市的中心著想，為未來的居住性，使用者要有兼顧。作為一個外地人，第一時間不會跑到你這個美麗的郊區去的，首先到長沙肯定會先到市中心，然後再到旁邊的奇葩，如果中心都不吸引我，那麼一些美妙的想法都不會誕生。所以我覺得，長沙談這個中心，確實解決他的問題做中心的時候要正一些，少一些斜的東西，中心的東西需要大氣，負責任，要有歷史使命。最後的結論還是希望在座的各位，一起共同努力，將來拍一個午夜長沙不一定就是拍酒吧而是有很多的東西，讓湘江，很多河流更加美好。

  李嘉誠說，房地產除瞭地段，還是地段。城市中心有不可替代的優勢，尤其在長沙更為難得的是，它有山水洲城生態資源。城市中心有最好的資源、最好的配置。我們該怎樣努力，致力於城市生活更美好？6月13日，在嶽麓山，新浪樂居、長沙晚報邀請上海鑒略地產顧問機構董事長 郭冠軍為我們解讀長沙"回歸城市中心"潮流。

  編者按 近年，發達國傢城市化過程中，歷經瞭城市化、郊區化、新都市主義三個階段。人們曾向郊區遷移，隨後發現這樣對郊區的破壞太大，效率也大大降低，本世紀初又開始回流城市中心。

  根據新規劃，長沙將重點聚焦"一江兩岸"建設，推進"沿江建設、跨江發展"。在這樣的背景下，城市向湘江聚攏，以湘江為核心的中心區效能提高，以湘江為中心的長沙中心區正煥發前所未有的生命力。

  市中心的價值還有一個很重要的，很多人認為地鐵開通瞭對於交通的貢獻首先體現在郊區。這是一個錯誤的，實際上是對中心的疏導，實際上地鐵開瞭以後，是會讓中心更舒服這個價值算上去瞭，可以迅速讓中心的壓力下去，讓中心的幸福指數一下上升瞭。我傢裡面，三號線，十三號線三分鐘。今天的話題已經引到情懷上面去瞭。所以我覺得這是事實，這是我個人的經驗，市中心當你地鐵線越來越多的時候，首先讓你體會到地鐵的便捷是在中心這是一方面。另一方面，未來房地產，大部分的開發商還是要讓社會功能越好，我覺得是嚴重比低估瞭。目前這批人，被潮流在左右，而這個潮流還沒有轉到市中心來，現在其他在流血，而市中心是永遠的經典。

  再一個城市越大中心越重要，車貸宜蘭蘇澳車貸房屋二胎 民間房屋二胎設定利率多少免費諮詢試算越小。(文字整理∕朱紅)

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/20414226178.shtml

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