北京新建住宅需配建養老設施
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北京養老服務設施的建設藍圖已經鋪開。
本報記者自北京國土局獲悉，北京國土局正在制定2014年的土地供應計劃，其中，自住型商品房用地、保障房用地和養老設施用地作為民生用地將單列。
據北京國土局人士介紹，為確保北京養老用地供應，北京或將在2014年探索實施商品住宅用地中競配養老服務設施用地的土地供應方式。
該競配養老服務設施的土地供應方式，一方面是為瞭彌補北京養老服務設施的不足；另一方面，是寄望通過該剛性要求提高企業積極性。
據悉，2013年北京就把單列的100公頃養老設施用地指標下放給瞭各區縣，"但在實際推動中，因為沒有明晰的盈利模式，市場積極性不是特別大。"
為應對人口老齡化，北京提出"9064"養老服務目標，即讓90%的老年人居傢養老；6%的老年人社區養老；4%的老年人機構養老。
也就是說，居傢養老將占主流，在此背景下，北京市規劃委副主任邱躍說，以後開發建設居住區，必須像配建小學一樣配建養老服務設施，與住宅同步規劃；老舊小區要限期通過購置、置換、租賃等方式完成養老服務設施的達標建設。
實際上，早在2010年北京市就發佈瞭養老設施專項規劃，要求到2020年本市機構養老床位達到16萬張以上，每個社區都配置托老所。不過，中國房地產業協會老年住區專傢委員會執行主任朱文俊表示，由於沒有硬性規定，開發商和投資商對於配建、投建養老服務設施的積極性並不高，進展非常緩慢。
探索實施商品住宅用地中競配養老服務設施用地的土地供應方式，有望加快養老服務設施的供給。
不過，朱文俊亦認為，在配建養老服務設施的時候，也應該建立一銀行房屋信貸貸款怎麼貸款比較會過件個標準，放幾個健身器材能不能算是配建瞭養老服務設施？
北京龍熙民間信用貸款借款利率任何問題免費諮詢信用貸款房貸房地產開發有限公司副總經理孟慶福認為，相比配建廉租房、限價房等保障性住房，配建養老設施可能更受企業歡迎，增加養老設施的供給將成為項目的一個營銷賣點。
實際上，北京萬科等部分房企已經嗅到瞭社區養老的商機，先試先行。萬科近日推出瞭首個專業居傢養老服務機構中糧萬科長陽半島橡樹匯長者服務中心，通過建立小型的社區醫療機構，提供傢庭醫生、體檢等，給老年人提供居傢養老服務。
不過，萬科執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶表示，由於涉及到醫患責任風險等多方面的原因，目前在醫生下社區方面仍十分滯後，醫療和社區間的脫節十分明顯。居傢養老服務機構多數被迫停留在前期的檢查、服務階段，醫治和護理階段在目前的環境下很難突破。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/07342474186.shtml
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