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北京一季度二手住宅價格保持平穩
新華網北京3月16日電(記者孔祥鑫)根據鏈傢地產市場研究部統計，3月上旬，北京二手住宅成交均價為30297元／平方米，比2月份成交均價下降0.3%。去年12月份以來，北京市二手住宅成交均價環比變動幅度都保持在1%以內。近4個月，北京市二手住宅平均價格基本處於停漲狀態。
想知道最有效率 據介紹，2014年初，北京二手住宅市場表現冷淡，除瞭成交新北金山房貸量較以往出現回落外，價格漲勢也趨於回落。自從去年12月份以來，市場觀望情緒上升，購房需求減弱，二手住宅價格基本保持在較為平穩的狀態。即使是熱門商圈，價格也沒有出現明顯漲幅。
根據鏈傢地產市場研究部監測的全市約200個商圈的成交情況，3月份在成交最為活躍的8個商圈，除廣安門和魯谷因成交房源性質差異使成交均價變化較大外，其餘的6個熱門商圈，黃村、順義城、管莊、回龍觀、舊宮、望京，3月份成交均價與2月份相比，平均變化幅度隻有0.2%。
鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為，從去年四季度開始，大量購房群體產生觀望情緒，多數購房者放緩入市節奏，從而導致二手住宅市場明顯降溫。即使是剛需和剛性改善集中的熱門商圈，價格上漲的動力明顯減弱，交易價格持續保持平穩。信貸政策收緊，批貸周期拉長，成為市場持續低溫的另一重要因素。整體市場持續4個多月的低溫使業主下調報價的情況增多。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/07552647890.shtml
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