十年前農村買房 面臨被要回局面
??城市居民買農村宅基地房屋合同違法，存較大風險
??60多歲的薑女士購買瞭一處農村宅基地的房屋，如今面臨著房子被要回的情況。
??自己花錢買瞭的，住瞭近10年的房子，如今因賣房者一紙訴狀，就面臨著失去的危險？
??房產證和產權證都沒更名
??市民薑女士現如今在蘇傢屯區永樂鄉某村居住。2005年，她花瞭7.5萬元，在此處買下瞭兩個每間100多平方米的房屋，用來給自己養老住。買下房子之後，薑女士即從沈陽市區搬到瞭這裡，如今已經在這裡住瞭近十年。
??薑女士說，自己買下的兩間房子都屬於農村宅基地上所建的房屋。按照當時的規定是不允許城市戶口的人購買的。“但當時挺喜歡這裡的地方，而且其實當時好多人都這麼幹。”薑女士說，其實自己心裡知道是冒瞭個險，但還是買下瞭房子。她和原房主簽訂瞭一份簡單的購房合同。因為相關政策規定不允許購房，所以這麼多年房屋一直也沒有更名到自己的名下，等於自己隻是花瞭一大筆錢，買下來瞭房屋的使用權。因為房屋無法更名，原房主為瞭讓她放心，於是把沒有更名的房產證和產權證放在瞭薑女士手裡。
??薑女士說，房子住瞭這麼多年一直都沒啥事，但是近日，原房主說當初賣給薑女士房子的合同是無效的，要求收回房屋。薑女士當然不同意，並且非常氣憤。“我買這東西難道沒花錢嗎？我都在這裡住瞭快10年瞭，怎麼突然就要收回？”薑女士說，對方一紙訴狀將她告上法庭。
??律師：城市戶口買宅基地房屋合同無效宜蘭羅東農地貸款汽車貸款新北泰山汽車貸款
??遼寧安行律師事務所律師李宗勝認為，從目前初步掌握的情況看來，薑女士當初簽訂的所謂“購房合同”是無效的。
??李宗勝說，農村宅基地的房屋是給農村戶口的人們居住的房屋。按照相關規定，村民們之間互相買賣是合法的，但是薑女士購屏東南州房貸買村民宅基地上修建的房屋是不行的。所以，“購房合同”違反瞭法律，是無效的。
??李宗勝提醒，像薑女士一樣，購買這類農村宅基地上的房屋存在相當大的風險：購房者不能享有房桃園信貸代償怎麼貸款比較會過件信用貸款融資事業任何問題免費諮詢屋的所有、轉讓、處分等權利，不能辦理正式的房屋產權過戶手續。一旦原房主要求退還房屋，像薑女士一樣的購房者就可能面臨失去房屋的問題。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08175962734219003479791.shtml
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